De gemeenten van IVLW Zuidrand (Aartselaar, Boechout, Edegem, Hove, Kontich, Lint en Mortsel) stellen de kwaliteit van (huur)woningen voorop. Samen zetten de gemeenten de eigenaar-verhuurder van een huurwoning aan om de woning te verbeteren.
De gemeente heeft een reglement opgemaakt waarin de eigenaar-verhuurder van een huurwoning gestimuleerd wordt een conformiteitsattest aan te vragen. Een conformiteitsattest is een document dat weergeeft of de huurwoning van goede kwaliteit is. Het attest is voor de eigenaar-verhuurder een bewijs dat de woning in orde was bij het begin van de verhuring, een vorm van kwaliteitslabel voor de huurwoning.
Het hebben van een conformiteitsattest (bij het begin van de verhuring) heeft een duidelijke meerwaarde. Indien de kwaliteit van de woning tijdens de verhuurperiode door de huurder betwist wordt, heeft de verhuurder een bewijs dat de woning op dat moment conform was.
De gemeente streeft ernaar om voor alle huurwoningen een conformiteitsattest af te leveren. De eigenaar-verhuurder dient het conformiteitsattest aan te vragen als de huurwoning vijftig jaar of ouder is, dus gebouwd vóór 1966. Woningen die later gebouwd zijn, moeten in een latere fase het conformiteitsattest aanvragen. Toch kan elke eigenaar-verhuurder van een recentere woning op dit moment het conformiteitsattest al aanvragen.
Controle
Het conformiteitsattest wordt aangevraagd bij het woonloket van de gemeente. Een medewerker van de gemeente controleert na de aanvraag of de woning voldoet aan de basisnormen op vlak van woningkwaliteit, zoals beschreven in artikel 5 van de Vlaamse Wooncode.
Voldoet de woning aan de basisnormen op vlak van veiligheid en gezondheid en acht de medewerker de woning conform, dan wordt het conformiteitsattest afgeleverd. Het conformiteitsattest blijft geldig gedurende vijf jaar, daarna kan het attest opnieuw worden aangevraagd.
Basisnormen
De huurwoning moet voldoen aan de basisnormen op vlak van veiligheid en gezondheid. Deze basisnormen zijn beschreven in een brochure voor de verhuurder. De brochure is verkrijgbaar aan het woonloket en op de gemeentelijke website. De eigenaar-verhuurder kan voor verdere vragen terecht bij de gemeentelijke huisvestingsambtenaar.
Infomoment
Daarnaast organiseert de gemeente in samenwerking met de andere gemeenten van IVLW Zuidrand een infomoment, specifiek voor verhuurders. Tijdens het infomoment wordt er stilgestaan bij de kwaliteitsnormen van een (huur)woning en het reglement over de conformiteitsattesten.
Alle eigenaar-verhuurders zijn welkom op dinsdag 6 oktober, om 19 uur in het C.C. van Aartselaar of op donderdag 15 oktober, om 19 uur in Het Lerenveld in Lint.
www.hove.be
Foto’s (c) Reporters.