Wat gebeurt er eigenlijk met een buurt wanneer woningen of gebouwen lange tijd leeg blijven staan ? Meer dan je zou denken. Leegstand raakt niet alleen eigenaars, maar de hele straat, wijk én het volledige dorp. Daarom zet de gemeente actief in op het bestrijden van leegstand. Ontdek waarom dat belangrijk is én hoe we samen zorgen voor een levendig, veilig en betaalbaar Hove.
Waarom strijdt de gemeente tegen leegstand ?
- Meer veiligheid in je buurt
Lege panden werken helaas vaak als magneet voor vandalisme, krakers en sluikstort.
Soms worden ze zelfs gebruikt voor illegale activiteiten. Dat maakt de buurt onveiliger en vraagt extra inzet van de politie. - Een aantrekkelijke straat voor iedereen
Wanneer een huis langdurig leegstaat, verliezen andere bewoners soms de motivatie om zelf te renoveren of op te frissen. Zo kunnen hele straten langzaam verloederen. Door leegstand tegen te gaan, houden we onze buurten netjes, mooi en verzorgd. - Behoud van eigendomswaarde
Leegstand doet niet alleen het leegstaande gebouw in waarde dalen, maar ook de omliggende woningen. Door tijdig in te grijpen beschermt de gemeente dus ook de waarde van jouw eigendom. - Stoppen van speculatie
Sommige eigenaars laten panden bewust leegstaan in de hoop later meer winst te maken. Intussen dragen zij niet bij aan de maatschappelijke kosten die leegstand met zich meebrengt. De gemeente wil die praktijk ontmoedigen. - Zuinig omspringen met onze ruimte
Leegstand betekent ook : onbenutte ruimte.
En met de schaarse open ruimte in Vlaanderen is dat een luxe die we ons niet kunnen permitteren. Door gebouwen opnieuw te benutten, sparen we onze leefruimte én het milieu. - Meer betaalbare woningen beschikbaar maken
Wanneer woningen leegstaan, daalt het aan bod en stijgen de prijzen. In tijden waarin veel mensen moeilijk een betaalbare woning vinden, is elk huis dat onnodig leeg blijft zonde.
Daarom zet de gemeente instrumenten in om leegstand te verminderen en zo het woonaanbod te vergroten. - Voorkomen van verkrotting
Langdurige leegstand leidt vaak tot verval en uiteindelijk zelfs tot gevaarlijke situaties.
Gebouwen verliezen snel waarde en kunnen risico’s vormen voor de omgeving. Tijdig optreden voorkomt dat panden uiteindelijk onbewoonbaar of onbruikbaar worden. - Het leegstandsregister
In het gemeentelijke leegstandsregister staan momenteel ongeveer 70 woningen. Dat aantal
fluctueert : jaarlijks komen er zo’n 30 panden bij, en verdwijnen er ongeveer evenveel van de lijst.
De meeste panden die geregistreerd worden, staan niet zomaar leeg. Vaak zijn er heel begrijpelijke redenen, zoals een grondige renovatie, een recente verkoop, in afwachting van nieuwe bewoners of een eigenaar die verhuisd is naar een woonzorgcentrum. In dergelijke situaties kunnen eigenaars een vrijstelling krijgen van de leegstandbelasting.
Samen maken we het verschil
Door leegstand aan te pakken, zorgen we voor een veilig, aantrekkelijk en leefbaar Hove.
Zo creëren we meer kansen voor betaalbare woningen en houden we ons dorp gezond en sterk. Iedereen wint als we leegstand samen bestrijden !
foto’s (c) Gazet van Hove.