Actualisatie kadastraal inkomen
Eenmaal per jaar valt de onroerende voorheffing in de bus bij alle woningeigenaars. Die voorheffing of belasting is gebaseerd op het kadastraal inkomen (KI). Het KI is geen echt inkomen, maar een fictief inkomen dat overeenstemt met het gemiddelde jaarlijkse netto-inkomen dat het onroerend goed zijn eigenaar zou opbrengen, dat wil zeggen de gemiddelde jaarlijkse normale netto-huurwaarde van het onroerend goed op het referentietijdstip. Tot op vandaag is dat referentietijdstip 1 januari 1975.
De bepaling van het KI gebeurt door de Administratie Opmetingen en Waarderingen (MEOW) van de Federale overheidsdienst Financiën (FOD) voorheen ‘het kadaster’. In samenwerking met IGEAN beslissen steeds meer lokale besturen om de kadastrale inkomens op hun grondgebied te laten actualiseren.
Wat is het verschil tussen ‘kadastraal inkomen’ en ‘onroerende voorheffing’ ?
Het kadastraal inkomen (KI) wordt onder meer berekend op basis van de nuttige oppervlakte van een woning, de aanwezigheid van comfortelementen, zoals centrale verwarming of een badkamer, het bouwjaar en de ligging en is de basis waarop de onroerende voorheffing berekend wordt. De onroerende voorheffing is een gewestelijke belasting op onroerende goederen die u jaarlijks moet betalen. In bepaalde gevallen heb je recht op een vermindering van de onroerende voorheffing.
Enkele vaak gestelde vragen :
- Waarom deze actualisatie?
- Op welke basis gebeurt de actualisatie van de comfortelementen?
- Wat wordt er onder ‘centrale verwarming’ verstaan?
- Wat wordt er bedoeld met en (bewoonbare) dakverdieping?
- Van wie gaat het onderzoek uit? En van wie mag ik contact verwachten?
- Wie wordt aangeschreven?
- Hoe gaan we te werk?
- Waarover gaat het niet?
- Wat als ik geen centrale verwarming heb of er geen wijzigingen in mijn woning gebeurd zijn?
- Wanneer wordt er een plaatsbezoek gedaan? En wat houdt dat in?
- Op welke wettelijke basis mag de Administratie Opmetingen en Waarderingen (MEOW) overgaan tot actualisatie van het K.I.?
- Waar vind ik meer info terug over mijn kadastrale gegevens?
=> www.igean.be .
foto’s (c) Gazet van Hove.