Op de laatste gemeenteraad vroeg raadslid Jos Peeters (Fan van Hove/CD&V) naar de stand van zaken van het BSO (Bijzonder Sociaal Objectief). Het gaat hier om een verplichting voor elke Vlaamse gemeente om een bepaald aantal sociale woningen te realiseren. Het kan gaan over een aantal bijkomende sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en/of sociale kavels die moeten worden gerealiseerd.
Jos Peeters : “Ik kom inderdaad terug op het BSO. Ik heb in de gemeenteraad van juni jl. er ook iets over gezegd en toen vooruit gekeken naar de planning die er in het najaar zou aankomen. Want voor 1 december moet er een overeenkomst tussen de woonmaatschappij en de gemeente worden overgemaakt aan Vlaanderen om te kijken hoe men het BSO voor de periode 2026-2031 zal invullen. Ik heb ondertussen van de gemeente niets meer vernomen. Ik weet niet wat de stand van zaken is, hoe ver het staat ? Welk overleg er geweest is ? Hoe het in de gemeenteraad zal gebracht worden ? We hebben nog een gemeenteraad in oktober en als het later zou komen wordt het heel moeilijk. Op 19 oktober is er lokaal woonoverleg, één dag voor de volgende gemeenteraad van 20 oktober. Ik verwacht niet dat men in het lokaal woonoverleg fel zal discussiëren over hoe het zal moeten lopen. November zal helemaal te laat zijn. Ik luister graag naar de stand van zaken vandaag en naar de ambities voor de nabije toekomst”.
Schepen van sociale zaken Sofie Lemmens (HN) antwoordde : “Wij hebben gisteren nog samen gezeten met Thuisrand om de tweepartijen-overeenkomst concreet uit te werken. Dit loopt volgens plan. Dit zal inderdaad op het volgende lokaal woonoverleg aan jullie uiteen gedaan worden. Verder zijn er twee zaken die vaststaan, dat we maximaal inzetten op indichting van de Sterrenregen waarbij de woonunits zullen aangepast worden aan het profiel van de mensen die op onze wachtlijst staan. Ten tweede inzetten op sociale verhuur, doen we dat zelf voor noodwoningen die via SVK verhuurd worden, samen met Lint campagne voeren om het bij particulieren te promotenen, ten derde het grote vraagteken waar zal de nieuwe site sociaal wonen gelokaliseerd worden ? Dit is nog niet zeker. Er zijn nog altijd verschillende pistes. Thuisrand is ervan op de hoogte, die samenwerking verloopt heel goed. Dit is nog niet afgetikt. Zodra dit is, zullen we er concreet nieuws over brengen.”
Jos Peeters : “O.K., ik wil er toch even op reageren, een paar dingen. Eerst rond de Sterrenregen, ik begrijp dat er een aantal dingen moeten gebeuren. Een aantal dingen vernieuwen want de site is behoorlijk verouderd, dat klopt. Er kan ook ingespeeld worden op de reële behoefte van vandaag, dat klopt ook helemaal. Maar ik hoor soms een aantal noemen en dan denk ik waar spreken we eigenlijk nog over. Een verdichting, een concentratie die volgens mij niet meer haalbaar is. Ik ken de inhoud niet van de gesprekken die gisteren gevoerd zijn tussen Thuisrand en Hove. Er is nog een studie lopende rond Sterrenregen waarvoor men van Vlaanderen subsidies kon krijgen. Het resultaat hiervan mag verwacht worden einde 2027. …/… Ik heb op een bepaald moment gehoord 38 woningen die zouden bijkomen op de Sterrenregen , dit is hallucinant veel. Voor de Kievietslaan spreekt men van maximaal 12 wooneenheden, dan is dat totaal in onevenwicht. Op de Kievietslaan kan er veel meer gerealiseerd worden dan die 12 wooneenheden. Dit ligt politiek misschien zeer gevoelig. Maar hier mag een evenwicht verwacht worden ten opzichte van de Sterrenregen. Kievietslaan is nog zeer onzeker omdat het ook wat betreft grond in discussie zit : wat kan ermee gebeuren ? afweging grondenruil, grondenverkoop afweging met Coveliers. Dit is niet evident, om er echt een financieel evenwicht te vinden zal het heel moeilijk zijn. De René Verbeecklaan is ook nog een optie. Welke is uw optie ?”
Sofie Lemmens : “Prioritair geen van die twee sites.”
Jos Peeters : “Welk is dan uw derde optie ?”
Sofie Lemmens : “Daar zal ik liever wel over spreken als het iets concreter wordt. Er zijn nog mogelijkheden in Hove waar we groter kunnen bouwen zodat het voor Thuisrand ook interessanter wordt. De Kievietslaan en de René Verbeecklaan blijven voor Thuisrand kleine bouwprojecten.“
Peeters probeerde meer info los te weken maar Lemmens ging er niet op in.
Jos Peeters : “als we het niet vernemen in de gemeenteraad gaan we andere kanalen zoeken om het wel te vernemen. En dan gaan we het toch te weten komen. Wij willen graag reageren voor het beslist is, zodat onze inbreng nog enige impact kan hebben.”
Raadslid Diederik Vandendriessche (HB) kwam ook tussen en vroeg over de Kievietslaan : “waarom zouden er geen sociale woningen kunnen bijkomen in de oude sociale verkaveling Vogeltjeswijk ?“
Sofie Lemmens : “omdat de laatste jaren blijkt dat er heel weinig draagkracht is bij de mensen die er wonen.”
Diederik Vandendriessche : “er was weinig draagkracht voor het project Wooncoop, een privé project dat iets hoger ging bouwen. Dat heeft niets te maken met sociale woningen, en het publiek van sociale woningen. Is er daar een afkeer voor in de wijk ?“
Sofie Lemmens : “Neen, dat heeft niets te maken met sociale woningen en het publiek van sociale woningen, maar wel met het aantal en het type woningen dat er gezet zou worden. En daar komen we met Thuisrand moeilijk uit om dat te laten overeen komen met er in die wijk past. Het plein van de René Verbeecklaan willen we liefst nog steeds vrijwaren, tussen het dienstencentrum en het voetbalveld.“
Diederik Vandendriessche : “de site rond de Coveliersstraat, het grote taboe. Daar heeft Thuisrand een grote grond in bezit. Wie gaat de planlast betalen, als er geen sociale woningen worden gebouwd ? Gaat de gemeente de planlast betalen ? Je hebt er een woonuitbreidingsgebied, een stukje woongebied, je hebt er een eigenaar die er wil bouwen. Is dit de formule die we kiezen ? De belastingbetalers laten betalen ?”
Sofie Lemmens : “helemaal niet. Dan zullen we er een oplossing voor zoeken. We zoeken in Hove nog naar mogelijke oplossingen. Daar zijn we nu mee bezig hoe we dit concreet kunnen maken.”
Raadsvoorzitter Gerda Lambrecht (N-VA) sloot het debat af met de melding dat het vanavond niet opgelost geraakte.
Krijgt zeker een vervolg.
Incident gesloten.
Foto’s (c) Gazet van Hove.