Op de laatste Raad voor maatschappelijk welzijn (=0CMW-raad) van maart jl. kwam het tot een stevige discussie over een dadingsovereenkomst met Wooncoop. Deze laatste is een wooncoöperatie die bestaat uit geëngageerde burgers die samen woonprojecten beheren. De burgers zijn samen eigenaar van de coöperatie, de wooncoöperatie bezit en beheert de gebouwen.
Tijdens de vorige legislatuur 2018-2024 sloot de gemeente Hove (coalitie N-VA & Fan van Hove) een overeenkomst met Wooncoop om een project te realiseren aan de Kievitslaan. Maar toen kwamen de gemeenteraadsverkiezingen van oktober 2024 met veel lawaai en andere politieke partijen die kandideerden en met een andere verkiezingsuitslag die men niet voorspelde en toen liep het helemaal mis …
Raadslid Jos Peeters (Fan van Hove) opende de debatten en stelde dat zijn fractie tegen zal stemmen “omdat het project Wooncoop binnen dit bestuur en in de aanloop van de verkiezingen geen ernstige kans heeft gekregen tot realisatie. Als je de dadingsovereenkomst leest zijn er twee elementen die erin staan, eerst het gegeven Europese regelgeving waar er een probleem zou mee zijn. Dat element heeft geen enkele juridische onderbouw. Ik ga daar niet over discussiëren. Het tweede element is de weigering van de omgevingsvergunning. Dit is inderdaad zo, maar dit betekent ook dat er alternatieven kunnen gezocht worden om tot een aanvaardbaar resultaat te komen. Maar dit bestuur heeft op voorhand reeds gezegd, wij betalen veel liever honderdduizenden euro’s als het moet om er vanaf te geraken, i.p.v. tot een gepaste realisatie te komen. Vandaar onze duidelijke motivatie waarom wij niet akkoord gaan“.
Schepen van openbare werken Bart Van Couwenberghe (N-VA) antwoordde : “uw eerste argument van Europese regelgeving, daarover heeft het lokaal bestuur juridisch advies ingewonnen en zoals u zelf aanhaalt is het spijtig dat u nu zegt dat het niet waar is. Ik wil nog één opmerking maken, uiteindelijk de verantwoordelijke zat in uw partij, die wist dat ook.” Raadslid Kaat Van Hecke (HB) kwam ook tussen : “wij weten dat de collega’s van Hove Natuurlijk daar niet in betrokken waren, de coalitiepartners van N-VA natuurlijk wel en het resultaat is dat wij nu 217.000 euro in de vuilbak gooien waarmee we niets kunnen doen voor onze burgers. Mijn vraag is welke stappen zijn er genomen om dit in de toekomst te vermijden want dit is een zeer jammere zaak ?” Burgemeester Thierry Lens (HN) antwoordde : “Kaat en alle collega’s, het gaat hier niet of het project goed is of niet goed is. Het gaat erover dat wij vandaag een contract hebben dat waardeloos is, waar wij met handen en voeten aan gebonden zijn. In 2022 hebben we erfpacht gegeven voor 1 euro voor een grond met een waarde van 2,5 miljoen euro. Wij hebben geen rechten over die grond. Vandaag beslissen we of we terug de rechten hebben over die grond. In 2022 is er een archi-slecht contract getekend en ik zal zeggen waarom, we maken een erfpachtovereenkomst en zeggen je mag die grond hebben voor 99 jaar voor 1 euro. Ik dacht eerst nog voor 1 euro per jaar, maar voor 1 euro voor 99 jaar, nog een slechtere zaak. Je mag erop bouwen maar je moet niet. Een normaal contract werkt met opschortende voorwaarden voor het verkrijgen van een vergunning. Dat staat er niet in. Het is gewoon een cadeau van 99 jaar. Wij gaan nu dat contract verbreken om onze handen los hebben om te kunnen doen wat wij willen, sociale woningen en de renovatie. Je moet niet op ons schieten, je moet schieten op degene die dat contract heeft ondertekend.”
Enkele momenten van grote stilte …
Raadslid Kaat Van Hecke terug : “voor alle duidelijkheid meneer de burgemeester, ik kijk niet naar jullie, ik vraag gewoon wat doen we nu dat we zo’n zaken niet meer voor hebben ?” Thierry Lens : “zo’n contracten niet meer tekenen.” Raadslid Diederik Vandendriessche (HB) maakte een korte politieke evaluatie : “voor dit dossier kijk ik naar N-VA, in de vorige legislatuur samen met Fan van Hove, in de communicatie ook grote voorstander van dit project. Dan andere coalitiepartner en u draait gewoon met de wind mee. Le nouveau CVP est arrivé, c’est le CVP flamingant qui le sont, mais voilà. Dat is heel opvallend geweest. Anderzijds het dossier hier zelf burgemeester, u hebt het dossier heel zwart gemaakt. U hebt Wooncoop bij de bevolking heel zwart gemaakt. In de aanleiding naar de verkiezingen in uw communicatie hier ging het grootste crapuul komen wonen. Dat was u aan het verspreiden in Hove. Terwijl dit project eigenlijk een bijzonder interessant geval was. Hier zaten we met een heel interessant kwintiel voor Hove, nl. mensen die een redelijk goed inkomen hebben maar in Hove ook geen woning meer kunnen betalen voor de prijzen die er vandaag op de markt zijn. Die constructie van de financiering was heel interessant voor ouders om in te stappen in het model. Het gaat enkel om het model. Het contract is een dramatisch gegeven. Maar wat voor de toekomst ? Gaan zulke projecten in Hove nog een kans krijgen ? want dit is echt zwart gemaakt.” Burgemeester Thierry Lens richt zich tot Hove Beweegt : “jullie spreken steeds over participatie, de burger mag iets zeggen of niet, maar er waren 196 bezwaarschriften. Hiermee is geen rekening gehouden. Ik ga vandaag alleen discussiëren over het contract. Als u over de inhoud wil spreken kan u altijd met Kathy spreken. Zij kent het project van binnen en vanbuiten en kan u zeggen dat het project helemaal niet goed was en zeker niet heeft rekening gehouden met mensen uit de Vogeltjeswijk”.
Raadslid Kathy Huybrechts (HN) : “wij werden volledig genegeerd. Het paste totaal niet in de Vogeltjeswijk. Al die bezwaarschriften hadden ze beter eens deftig gelezen en dan hadden ze nooit verder gegaan met dat project. Men had er gewoon iets helemaal anders kunnen maken, maar ze wilden gewoon niet luisteren naar de bewoners. En zulke dure grond voor hoeveel woningen ? 20 woonsten ? En de mensen die in de Kievitslaan wonen, die moesten ook herplaatst worden. Voor zulk duur project waar de ontwikkelaar de grond gratis kreeg werd er gevraagd aan de bewoners om aandelen te kopen van Wooncoop voor 250 euro per stuk. Je moest zeker niet de armste zijn om daar te gaan wonen, je moest al een beetje kapitaal hebben. Zulke projecten kunnen in stadscentra, dorpscentra en dan moet er op een heel kleine grond meer kunnen gebouwd worden dan 15 woningen op zulke oppervlakte. En niet in een wijk waar het helemaal niet paste, niet conform naar de regels die altijd opgelegd zijn naar de burgers die een aanvraag deden naar de renovatie van hun private woning en altijd een nee hebben gekregen. En dan komt er een private ontwikkelaar en die mag ineens alles. Met appartementen op hoogte, woonkamers op hoogte die rechtstreeks bij de buren binnenkijken, muren van elf meter, we zouden een beamer kunnen kopen dan konden we een openluchtcinema organiseren. Zo heeft men gekeken naar de buren. Het was gewoon schandalig. Sorry dat ik zo kwaad ben, want ik ben rechtstreeks betrokken. En het beroep heeft ook aangetoond dat het helemaal niet wettig was.”
Nu volgde er een debat over een project in Lier tussen Diederik Vandendriessche en Sofie Lemmens over een grote groep Hovenaars die redelijk goed hun boterham verdienen maar geen woning voor hun kinderen in Hove kunnen kopen. Er volgden nog wat losse opmerkingen van Kathy Huybrechts en Jos Peeters.
Daarna ging men over tot de stemming over de dadingsovereenkomst : de meerderheid van HN en N-VA stemden voor, Fan van Hove stemde tegen en Hove Beweegt onthield zich omdat ze zelf niet betrokken waren bij het project.
Incident gesloten.
N.B. : We kennen de naam van de betrokkene die de overeenkomst met Wooncoop afsloot in 2022. We zullen er later nog op terugkomen met alle betrokken partijen.
foto’s (c) Gazet van Hove.