Onze gemeente werd grotendeels uitgebouwd tot wat ze vandaag is in het tweede deel van de twintigste eeuw. In de jaren zestig en zeventig van vorige eeuw kende Hove verschillende verkavelingen in alle wijken. De bewoners van toen zijn al grotendeels grijs geworden – als ze er nog zijn – en nieuwe bewoners dienen zich aan. Daarom is Hove – en de zuidrand – zeer interessant op de immomarkt.
Over de evolutie van Hove op vlak van de immobiliën hadden we een gesprek met Alexander Derycke, zaakvoerder van het Hovese immobiliënkantoor De Boer & partners. De heer Derycke (°1982, Antwerpen) woont zelf in Kontich en kent onze gemeente goed door vele sociale contacten. Hij studeerde 3 jaar Financiën en Verzekeringen aan de Karel de Grote Hogeschool en daarna nog een jaar vastgoed aan de Hogeschool Antwerpen. Hij werkte enige tijd bij makelaars en belandde in zijn huidige functie via vrijwilligerswerk. Het kantoor De Boer & Partners is in Hove operationeel sedert september 2012. Daarnaast is er in Hove nog Immo Casco en Stef Proost, dit laatste blijkbaar enkel als een vitrine-uitstalling.
De generatie die Hove uitbouwde in de zestiger- en zeventigerjaren van vorige eeuw is grotendeels aan het verdwijnen. Hun kinderen zijn het huis uit en vele woningen komen geheel of gedeeltelijk leeg te staan. Het aanbod van appartementen met een zekere luxe is in Hove zeer beperkt. Er is een grote vraag naar. In Hove is de appartements- en de woningmarkt niet meer met elkaar te vergelijken. De vraag en het aanbod liggen zeer ver uit elkaar. Het bewijs is het succes van ‘Hoofs Veld’.
Hier denken we aan de prijsklasse rond 350.000 euro. In 2008 was er een dipje. Vandaag blijft de evolutie lichtjes stijgen. Deze vraag zal er altijd zijn. Het zijn ernstige investeringen voor de betreffende mensen. Vandaag is de kredietsector gunstig. Een aantal mensen zeggen hun (huur)appartement op, kopen een huis en renoveren dit (door professionelen of samen met vrienden). De markt is er in Hove. De woningen moeten niet groot zijn, met tuinen tot 350 m2. Wel voldoende slaapkamers. Prijsmatig heeft deze sector goed standgehouden. Hove is goed geografisch gesitueerd, verbindingen naar Antwerpen, Mechelen, Brussel, Kempen.
De vraag naar kleinere tuinen is voelbaar vanaf de jaren ‘80 van vorige eeuw toen er meer vrouwen buitenshuis gingen werken.
Voor de woonhuizen zal in Hove het verhaal van ‘vraag en aanbod’ blijven spelen.
Hiervan is er een beperkt aanbod. In Edegem veel meer, tegenwoordig ook in Vremde. Prijsklasse vanaf 190.000 euro. Na hun studies, eventueel huwelijk kopen mensen een appartement.
Ook mensen op leeftijd kopen een appartement met een leuk terras, rustig gelegen. Soms nieuwbouw. Dit blijft in Hove ook een constante.
Er is binnenkort meer aanbod met de nieuwe appartementen in en om het Hortensiahof aan de Mortselsesteenweg en de Felix Timmermansstraat in de Vredewijk. In deze laatste straat zullen de prijzen schommelen tussen de 350.000 en 400.000 euro. Hierbij komt nog de afwerking, de wetgeving op de isolatie. Dit wordt in de prijs doorgerekend aan de koper.
Vanaf 500.000 euro, grotere gronden rond de Magdalena Vermeeschlaan (750.000 euro). Deze markt loopt stroever. Men is veel kritischer. Alles moet in orde zijn. Vb. parketvloeren. De prijs blijft in deze klasse constant.
Er is een verschil in de panden die schommelen rond de 500.000 euro en zij meer dan 750.000 euro. Deze laatste groep geraakt minder snel verkocht, ze hebben ook meestal grotere tuinen (= veel onderhoud en beide partners werken). Dezelfde situatie ziet men bij de appartementen.
Nederlanders (‘Nederbelgen’) zijn in Hove niet direct veel te vinden. Dit verschijnsel stopt in Antwerpen, met een sterke nederzetting in Brasschaat. Deze mensen werken in Antwerpen en wonen iets noordelijker. Doordat de renteaftrek niet meer meespeelt, zijn vele ‘Nederbelgen’ terug naar Nederland getrokken.
Hiervan zijn er niet veel in Hove. Enkel in het centrum enkele. Hier speelt ook “vraag en aanbod”.
Woningen : schaarse markt. Zijn direct weg, gemiddeld rond de 900 euro.
Villa’s : gemiddeld rond de 1.200 euro. Niet direct grote panden.
Appartementen : alles hangt af van de prijs-kwaliteitsverhouding. Gemiddeld rond 650 euro. Onder deze prijs is er in Hove niet veel interessant te vinden.
Lid CIB
BIV-makelaar nr. 200801
Kantoor Hove
Kapelstraat, 71
2540 Hove
Openingsuren :
Maandag t/m vrijdag : van 09.00 tot 17.30 uur.
Zaterdag : van 10.00 tot 14.00 uur of op afspraak.
Tel. 03/ 460.30.30.
Fax 03 / 455.25.35.
Kantoren in Brasschaat, Schilde, Kalmthout, Hoogstraten, Antwerpen, Hove, Turnhout. In april e.k. gaat er een nieuw kantoor open in Reet dat ook Aartselaar en Kontich zal bewerken.
Foto's : (C) Reporters.
Onze gemeente werd grotendeels uitgebouwd tot wat ze vandaag is in het tweede deel van de twintigste eeuw. In de jaren zestig en zeventig van vorige eeuw kende Hove verschillende verkavelingen in alle wijken. De bewoners van toen zijn al grotendeels grijs geworden – als ze er nog zijn –Lees verder
Is een beweging Die, naast en samen met anderen, De zwakkere en meest kwetsbare Mensen uit onze gemeenschap Nabijheid, steun en hulp bieden. We denken aan hen die door allerlei omstandigheden uit de boot dreigen te vallen : – Mensen in armoede – Zij die gebukt gaan onder eenzaamheidLees verder
De Wever eist 15.000 euro GAS-boetes van PEGIDA : model bezwaar beschikbaar door RechtsActueel Onlangs manifesteerde PEGIDA vreedzaam en verenigd in Antwerpen een eerste keer tegen moslimterreur, tegen islamisering en voor het behoud van onze waarden en tradities. Alhoewel Abu Jahjah, die graag met een kalasjnikov-geweer poseert, enkele dagen eerder ongestoordLees verder
In de Astroshop van volkssterrenwacht Urania vind je het grootste gamma sterrenkundige producten in België en dit daarbij nog aan zeer gunstige prijzen. De keuze bestaat uit meer dan 1.000 artikelen, waarvan ruim 400 permanent in voorraad. Of het nu een boek, poster, atlas, telescoop, verrekijker of computerprogramma is, UraniaLees verder
AROS stelt in infoHove de projecten voor die van de gemeente Hove financiële hulp kregen. De moeder-kind-zorg is voor Artsen Zonder Vakantie een zeer belangrijke doelstelling. Al geruime tijd steunt de gemeente via AROS, de Adviesraad voor Ontwikkelings Samenwerking, een project van de organisatie op dat gebied. In 2014Lees verder
Door Jean-Marie Dedecker – www.tscheldt.be . Brugpensioen is al decennia een historische vergissing. Het wordt misbruikt door alle betrokken partijen. Zwart werk tiert het weligst waar het meeste bruggepensioneerden zijn. Voor patroons is het smeerolie voor herstructureringen en afvloeiingen op de rug van de belastingbetaler. Voor politici is het een sinterklaasfondsLees verder
In 2012 kreeg stad Mortsel de prijs van Fietsgemeente/Fietsstad 2012. In 2015 wil Mortsel graag de Publieksprijs in de wacht slepen, een prijs die de fietsvriendelijkheid van een gemeente of stad in de verf zet. Fietsers van Mortsel, maar ook zij die door of naar Mortsel fietsen, kunnen hun steentjeLees verder
PALLIATIEVE HULPVERLENING ANTWERPEN VZW Palliatieve zorg is de zorg voor patiënten met een levensbedreigende ziekte waarvoor er geen genezing meer mogelijk is. PHA is voor de regio Antwerpen de organisatie voor de ondersteuning van zorg aan palliatieve patiënten thuis en verblijvend in thuis-vervangende milieus. PHA streeft er naar om samenLees verder
Zijn we op het vlak van de tweetaligheid in Brussel op de grens van het haalbare beland ? Door Chris Ceustermans – www.doorbraak.be . In het artikel ‘Neen, het is nog niet voorbij’ die op 1 maart 2015 in Doorbraak.be verscheen, kwam aan bod hoe de belgicist, Olivier Mangain, alsLees verder
Alle kinderen van 6 tot en met 14 jaar zijn tijdens de paas- en zomervakantie welkom bij de speelpleinwerking. De speelpleinwerking heeft plaats in en aan de lokalen van het JOC Hove, aan de sporthal, Paul van Ostaijenlaan 6 in Hove. De werking start ’s morgens om 9.00 uur enLees verder