De “kogel is eindelijk door de kerk”. Letterlijk dan in het dossier van de bouwaanvraag voor de enkele tientallen appartementen in het domein van het “Hortensiahof”, vlak naast de basisschool van Regina Pacis aan de Mortselsesteenweg nr.78.
Het “Hortensiahof” bestaat uit een grote villa met een groot en mooi parkgebied en een strook woonzone aan de rand, naast de sporthal van het Regina Pacisinstituut, dat als bouwgrond in het gewestplan is ingekleurd. Mooi wonen in het groen en op een steenworp van Hove-centrum met alle aanwezige winkels moet zeker aantrekkelijk zijn voor een eerder kapitaalkrachtig publiek.
Dit bouwproject is er niet zonder slag of stoot doorgekomen. Reeds in de vorige legislatuur van groen-links met de CD&V kwam dit dossier geregeld op de agenda van de Hovese gemeenteraad en gaf toen aanleiding tot de nodige kritische vragen. Eerst ging het over de bouw van 40 appartementen in het parkdomein. Er kwamen 67 bezwaarschriften van buurtbewoners op het Hovese gemeentehuis binnen – o.a. van het oudercomité van Regina Pacis (1.500 leerlingen) – en er was een negatief veiligheidsadvies van de brandweer. De toenmalige voorzitter van de GECORO (Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening) had ook ontslag moeten nemen omdat hij betrokken partij was in dit dossier. Het toenmalige groen-linkse schepencollege zat duidelijk in het defensief en zwaar verveeld met al deze kritische opmerkingen van Hovenaars. Vooral de hoogte van het gebouw, de mobiliteit in de buurt en het open karakter van het gebied speelden de buurtbewoners en de school parten. Het toenmalige gemeentebestuur gaf dan in dit kader een ongunstig advies aan bouwpromotor Cores Development voor de bouw van 40 appartementen aan de Mortselsesteenweg.
De bouwpromotor ging hiertegen in beroep bij de Bestendige Deputatie van de provincie Antwerpen. Er zouden aan een aantal voorwaarden moeten worden voldaan van o.a. de dienst Stedebouw van de provincie Antwerpen en het Agentschap Natuur en Bos. De Brandweercommandant was ook erg bezorgd dat er maar één toegangsweg is met een breedte van maar vier meter.
Ondertussen waren er de gemeenteraadsverkiezingen van oktober 2012 en het Hovese groen-linkse gemeentebestuur kon hier inpakken ten voordele van een coalitie tussen N-VA en Ph7/Positief Hove .
Op de eerste gemeenteraad van het nieuwe bestuur deelde burgemeester Koen Volckaerts (N-VA) mede dat het gemeentebestuur onderzoekt om een juridisch geschil voor de rechtbanken rond de bouw van luxeappartementen in het Hortensiahof te vermijden. Cores Development kreeg immers in beroep bij het Antwerpse provinciebestuur gelijk om op het domein luxe appartementen te bouwen. “Al het voorgaande van het vorige gemeentebestuur blijft voortgaan. We kunnen geen 100% zekerheid bieden dat we het geding voor de rechtbank gaan winnen. Het gemeentebestuur onderzoekt met de advocaten en de omwonenden om een juridisch geschil voor de rechtbanken uit de weg te gaan. We kregen een hint en hebben de overtuiging dat Cores Development ook tot een overéénkomst wenst te komen. Onze advocaten onderzoeken dit nog. Details kunnen we nog niet mededelen. We vragen alle partijen – ook de gemeentelijke oppositie om tot een overeenkomst te komen” aldus burgemeester Koen Volckaerts op zijn eerste gemeenteraad van januari 2013.
Ondertussen zijn we bijna anderhalf jaar verder en projectontwikkelaar Cores Development kreeg bij de provincie Antwerpen groen licht voor het project, al werden er wel een aantal extra voorwaarden opgelegd.
Men kreeg toestemming voor het bouwen van twee appartementsblokken met elk drie bouwlagen (geen vier) en in totaal 32 appartementen (geen 40). Het gaat om twee- en drieslaapkamer appartementen en luxueuze penthouses met een ruim terras in een groene en rustige omgeving (het lawaai van de spelende kinderen van de naburige school moet je er wel bijnemen – dit weet je als je naast een school komt wonen die er eerst was). Er zijn twee ondergrondse parkings die met elkaar in verbinding staan voor in totaal 51 wagens. Het domein zal ook openbaar te betreden zijn en aangesloten op een aantal ‘trage wegen’ die het Hovese gemeentebestuur in het nabije natuurdomein Fruythout (brongebied van de Koude Beek) zal ontwikkelen.
Een aantal Hovese gemeentebestuurders speelden eerst met de idee om de villa te renoveren en er de Hovese bibliotheek of het OCMW in onder te brengen. Niets hiervan. De villa met haar bijgebouw worden visueel afgescheiden van de nieuwe appartementen door het aanplanten van een groot aantal loofbomen zodat de nieuwe bewoners ook meer privacy zullen genieten. De villa zal na renovatie plaats kunnen bieden aan een gezin en of gecombineerd met een medische praktijk.
Als conceptontwikkelaar zal Cores Development ook volledig tegemoet komen aan de noden van de toekomstige bewoners. Zo kan elke wooneenheid volledig afgestemd worden op de behoeften en wensen van de individuele koper. Als u dat wenst, kan uw appartement worden uitgerust met een traplift of een verlaagde doucherand. Men kan ook beroep doen op poetshulp, een kapper aan huis of een dienst warme maaltijden.
Hovenaars zijn zeer honkvast. Het is immers goed wonen in Hove. Wanneer hun huis te groot wordt, als de kinderen vertrokken zijn, wijken de meeste Hovenaars niet uit naar elders, maar blijven in de buurt in Hove wonen in een kleiner pand. Door de toenemende vergrijzing van de Hovese bevolking, ontstaat er dus meer en meer vraag naar dit type residenties. En het Hortensiahof speelt daar perfect op in.
De gebouwen worden gebouwd in donkerbruine baksteen en de aanhangende terrassen worden in architectonisch beton voorzien. Er wordt enkel gewerkt met duurzame materialen zoals gevelsteen en aluminium buitenschrijnwerk. Er wordt ook veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid. Alle appartementen voldoen ook aan de toegankelijkheidsnormen en zijn toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Er zullen voldoende bewakingscamera’s hangen en er zijn ook inbraak werende deuren. Regenwater wordt ecologisch gerecupereerd.
Er is nog geen aannemer aangeduid en dus onduidelijk wanneer de werkzaamheden zullen van start gaan. De tweeslaapkamer appartementen worden verkocht vanaf 279.500 euro, de drie slaapkamer appartementen vanaf 309.500 euro (exclusief BTW, registratie- en notariskosten).
Verdere info & verkoop : Cores Development, tel. 03 / 820.82.82. – www.coresdevelopment.be .
De “kogel is eindelijk door de kerk”. Letterlijk dan in het dossier van de bouwaanvraag voor de enkele tientallen appartementen in het domein van het “Hortensiahof”, vlak naast de basisschool van Regina Pacis aan de Mortselsesteenweg nr.78. Het “Hortensiahof” bestaat uit een grote villa met een groot en mooi parkgebiedLees verder
De politiediensten ontvangen nog steeds verschillende klachten met betrekking tot oplichters die zich uitgeven voor medewerkers van Microsoft. De (meestal anderstalige) oplichters melden je met een smoes dat er problemen zijn met je computer. De oplichters proberen je uiteindelijk vertrouwelijke gegevens te ontfrutselen en vragen te surfen naar een welbepaaldeLees verder
Hoe hebben ze in pakweg Charleroi de verkiezingsuitslag verteerd ? Twee dagen na de verkiezingen trok Paul Muys er voor Doorbraak heen, voelde de pols van een stad waar de zoveelste crisis hard is aangekomen, en voerde er gesprekken met een handjevol burgers. Mogen we eens komen praten ? De eersten omLees verder
De organisatoren van de Meylwijkfeesten hadden op zaterdag 7 juni jl. veel succes met het goede weer voor hun jaarlijks wijkfeest. Door het meestal zonnige kader was er van ’s morgens vroeg reeds een drukke bedrijvigheid in de Vincent Bavaisstraat en belendend Meylpleintje. De rommelmarkt lokte honderden mensen van binnenLees verder
De leerlingen van de Gemeentelijke Kunstacademie stellen hun werk voor aan het grote publiek tussen zaterdag 14 juni en zondag 29 juni 2014. Inkom gratis.Lees verder
U zag het misschien op twitter of Facebook ook al verschijnen: Een Vlaamse partij heeft meer stemmen nodig voor een zetel dan een Franstalige. Wij geven u de cijfers en de redenen waarom dat zo is, zelfs een alternatief. De stemmen zijn geteld en de zetels verdeeld. Dat hebben weLees verder
De Hovese Jeugd- en Sportdienst organiseert tijdens de komende zomervakantie een speelpleinwerking en sportkampen voor de kinderen. Sta je al te popelen om in de vakantie naar het speelplein te komen? Of kom je liever op sportkamp om je eens goed uit te leven Noteer dan onderstaande data goed inLees verder
De afgelopen maanden gingen de Antwerpse regionale landschappen en Landschapspark Zuidrand met de groene bezem doorheen vijftig verrommelde plekjes in onze provincie. Je kan nu stemmen voor jouw favoriete plekje. Er werden wilgenhutten gevlochten, hagen en bomen geplant, boomgaarden hersteld, picknickbanken geplaatst, speelgroen ontworpen, geurige kruidenhoekjes gecreëerd, insectenhotels gebouwd enLees verder
Links ongelukkig met verlies Vlaams Belang Jarenlang sprak links in Vlaanderen (en België) de hoop uit dat extreem-rechts gedecimeerd zou worden. Als het dan eindelijk zover is, blijft de linkse vreugde uit. Wou links wel een achteruitgang van het Vlaams Belang ? En zien ze dat überhaupt als een mogelijkheid?Lees verder
Davidsfonds Hove sluit dit werkjaar op zaterdag 21 juni af met een boeiende daguitstap per autocar naar Doornik/ “Tournai” in het frans (Wallonië). Doornik is samen met Tongeren een van onze vroegste stedelijke nederzettingen met wortels in de tijd van de Romeinen, de eerste hoofdstad van het rijk van deLees verder