De gemiddelde prijs van een woonhuis is in 2022 in Vlaanderen met 8% gestegen. In Hove stegen de prijzen met meer dan 20%.
In een aantal Antwerpse gemeenten daalden de prijzen, zeker deze van appartementen die in 13 gemeenten in onze provincie daalden.
De notarisfederatie kwam met enkele opmerkelijke feiten naar buiten.
1/ jonge mensen kochten massaal vastgoed. In 2022 steeg het aantal kopers van vastgoed van 30,3% het jaar voordien naar 33,8%. Dit komt door de stijgende rente. Daarom beslisten vele jonge mensen om een pand te kopen, dikwijls met steun van de (groot)ouders.
2/ het aandeel nieuwbouw wordt kleiner. In 2022 daalde dit van 17,8% naar 13,8%. Nieuwbouw wordt steeds maar duurder door de sterk gestegen loon- en materiaalkosten. Woningen krijgen ook strengere normen opgelegd.
3/ grotere appartementen worden goedkoper. In 2022 steeg de prijs van een klassiek appartement met twee slaapkamers met 7%, tegen een daling voor een appartement met drie slaapkamers met 2,6%. Voor corona daalde de prijs van 3-slaapkamerappartementen ook reeds met 7,1%.
4/ oude appartementen liggen niet meer goed in de markt. In een gemeente als Hemiksem is de prijs van de verkochte appartementen het sterkst gedaald in onze provincie. De prijs van verkochte panden steeg wel met 1,4%, maar dit is veel minder dan de gemiddelde stijging van 8% over heel Vlaanderen. Hemiksem telt veel oudere panden en deze hebben een slechte EPC-score, dus niet erg energiezuinig wat minder kandidaat-kopers oplevert.
5/ 47% van de verkochte appartementen is energiezuinig, tegen maar 17% van de huizen. Oudere energieverslindende appartementen krijgen meer concurrentie van nieuwe appartementen, zodat de oudere nog meer in prijs zullen dalen. In 13 Antwerpse gemeenten gebeurde dit reeds (o.a. Wommelgem).
Hoeveel kost een woning in onze regio ?
Hove is al jaar en dag een zeer gegeerde gemeente. Rustig, goede verbindingen, veel scholen in de buurt, redelijk veel groen, degelijke gemeentebesturen, enz … Panden worden geregeld een stuk boven de vraagprijs verkocht.
| gemeente | Huis | verschil '21 | appartement | verschil '21 |
| Hove | 538.334 | +21,5 | 384.143 | +29,9 |
| Mortsel | 467.299 | +21,2 | 246.794 | +8,0 |
| Boechout | 420.422 | -13,0 | 304.423 | +28,2 |
| Lint | 436.141 | +11,0 | 283.635 | +25,9 |
| Kontich | 446.983 | +9,3 | 297.246 | +13,9 |
| Edegem | 471.250 | +4,3 | 292.809 | +7,6 |
| Aartselaar | 452.873 | +0,0 | 250.097 | +0,0 |
Meer info : www.notaris.be .
Foto’s © Gazet van Hove.
De gemiddelde prijs van een woonhuis is in 2022 in Vlaanderen met 8% gestegen. In Hove stegen de prijzen met meer dan 20%. In een aantal Antwerpse gemeenten daalden de prijzen, zeker deze van appartementen die in 13 gemeenten in onze provincie daalden. De notarisfederatie kwam met enkele opmerkelijke feitenLees verder
Al jouw vragen die te maken hebben met afval (niet opgehaald, recyclagepark, sorteren, huisvuilcontainer,…) kan je stellen aan de collega’s van het team klantenbeheer : telefonisch via het gratis nummer 0800 / 1 46 46 (elke werkdag tussen 8.00 en 18.00 uur en zaterdag tussen 9.00 en 12.00 uur enkelLees verder
door Frans Crols – www.doorbraak.be . Herwig De Lannoy, Broederschap Vrijmetselaars en hun loges, Uitgeverij ElenA, 272 blz., ISBN9789464664409 , € 39.50 . Koop dit boek op doorbraakboeken.be ‘Broederschap’ kan je het noemen, zoals de titel van het boek. Wout Pittoors was mijn broeder in de journalistiek. Grappig, sinjoor,Lees verder
De Debatclub nodigt u graag uit voor een debat over de transfers tussen Vlaanderen en Wallonië. Bodemloos. BARBARA PAS, fractievoorzitter Kamerfractie VB en mede-auteur van Bodemloos.Prof. LODE VEREECK, Vlaams politicus en beleidseconoom E.P. mede-auteur van Bodemloos.Prof. RUDY AERNOUDT, Belgisch politicus, meervoudig kabinetschef, hoogleraar aan UGent en U.Nancy. Moderator : PieterLees verder
De Vlaamse Regering wil het gebruik van taalregisters in faciliteitengemeenten voorleggen aan het Grondwettelijk Hof. Op deze manier wil ze een einde stellen aan de afbraak van het Nederlandstalige karakter van de Vlaamse Rand. Dat blijkt uit een parlementaire vraag van Vlaams Parlementslid Inez De Coninck (N-VA) aan Vlaams ministerLees verder
door Wannes Neukermans in ’t Pallieterke . Qua belastingdruk staat België op plaats acht van de OESO-landen, met belastinginkomsten voor de overheid die oplopen tot 42 procent van het bruto binnenlands product. De gemiddelde belastingdruk in OESO-landen is 34,1 procent. Quasi iedereen is het erover eens dat de belastingen omlaagLees verder
Winkel Duffel wordt 19 jaar ! Onze winkel in Duffel bestaat 19 jaar ! Op 5 januari 2004 zag de winkel het levenslicht in een oude wasserij op de Hondiuslaan 46. Ondertussen is die kleine winkel uitgegroeid tot een megastore met 3 verdiepingen en een textielafdeling met meer dan 9000Lees verder
door Filip Van Laenen in ’t Pallieterke . Vorige week werd er nog maar eens voor een herverkaveling van het Vlaamse partijpolitieke landschap gepleit. Deze keer was het Herman Van Goethem, rector van de Universiteit Antwerpen, die voorstelde dat cd&v zou samengaan met Open Vld of Vooruit. Er zalLees verder
www.doorbraak.be – boekenteam Geuzen : in een rebelse bui wordt het al eens als eretitel gebruikt. Maar wie wat wanneer waarom geuzen ? Waar komt die benaming vandaan ? In zijn recensie van het meeslepend boek In opstand! van Peter Serrien legt onze medewerker Lode Goukens het verband.‘Geuzen zijn opstandelingen tegen het centrale gezagLees verder