door Lode Goukens in 't Pallieterke .
De federale en lokale politici werken aan een hervorming van het kadastraal inkomen. Naar eigen zeggen is dit ‘omdat het moet’ en omdat het systeem eerlijker zou worden voor veel huiseigenaars. Maar dankzij de Vlaamse renovatieplicht betekent dit dat élk Vlaams gezin extra belast zal worden op de eigen woning.
De Vlaamse overheid beweert dat een huishouden niet betaalt om in zijn eigen huis te mogen wonen. Het KI (kadastraal inkomen) is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend, maar “je hoeft het niet als werkelijk inkomen te betalen”. Niettemin is het KI wél de basis voor de onroerende voorheffing, de enige belasting die een gezin jaarlijks betaalt voor hun eigen woning.
Elk huishouden kan een brief of formulier verwachten van de gemeente of de FOD Financiën om de gegevens van het KI te controleren. De uitleg is dat ze die medewerking vragen om comfortelementen te bevestigen. Ondertussen houdt netbeheerder Fluvius een databank van de Vlaamse overheid bij met alle mogelijke details over installaties. Die databanken worden gekoppeld via de interadministriële uitwisseling met de fiscus.
De overheid is dus zorgvuldig in kaart aan het brengen wat elke woning waard zou zijn. Via de Vlaamse renovatieplicht, via het VEKA, via Fluvius,…
Officieel is de uitleg dat een KI-aanpassing doorgaans alleen gebeurt als de wijziging minstens 15 procent of 50 euro bedraagt. Na bouw of renovatie vindt de actualisatie automatisch plaats. Er zijn bezwaarprocedures voor wanneer je het niet eens bent met een nieuwe vaststelling, maar niemand lijkt ooit gelijk te krijgen tegen de fiscus.
De gemeentediensten weten ook dat een lokale actualisatie kan leiden tot hogere onroerende voorheffing afhankelijk van de nieuwe waardering. Een lagere belasting is puur theoretisch, volgens kenners.
De gemeenten benadrukken dat een eerlijke belastingheffing en niet per se extra opbrengst de enige doelstelling is. Als argument gebruiken gemeentebesturen het feit dat het KI nog steeds wordt bepaald op basis van huurwaarden van 1975, terwijl de laatste wettelijk verplichte ‘perequatie’ (algemene herwaardering) in 1980 plaatsvond.
Het Rekenhof concludeerde al in 2006 in een scherp rapport dat het uitblijven van een perequatie fiscale onrechtvaardigheid creëert en de correcte belastinginning ondermijnt. De Vlaamse wetgever erkende zelf dat het KI momenteel geen valabele waardemeter meer is. Gemeenten kunnen een onroerende voorheffing innen die niet overeenkomt met de praktische realiteit, omdat het kadaster een federale bevoegdheid is. De federale hervomingen bestaan dus om de gemeentekassen te spekken.
Alle kanonnen zijn met andere woorden in stelling gebracht voor die geplande hervorming. Niet dat het bijzonder urgent zou zijn, maar ze hebben uw geld nodig blijkbaar.
België werkt aan een gefaseerde actualisatie (herschaling) van het kadastraal inkomen (KI) waarbij de Federale FOD Financiën samen met lokale besturen comfortgegevens van woningen actualiseert. Het klinkt onschadelijk, maar vrij vertaald staat er gewoon dat de overheid huizen hoger gaat belasten.
De uitleg is steeds dat ze een eerlijkere grondslag voor de onroerende voorheffing willen creëren. Ondertussen voeren veel gemeenten samen met de FOD Financiën acties om woningen te bevragen over comfortelementen (centrale verwarming, badkamer). De eigenaars krijgen daarvoor formulieren of brieven. Dit past binnen een federale herschaling en een aantal ICT-projecten. Het gaat om belastinginkomsten verhogen met behulp van verbeterde data en systemen.
foto's (c) Gazet van Hove.
door Lode Goukens in ’t Pallieterke . De federale en lokale politici werken aan een hervorming van het kadastraal inkomen. Naar eigen zeggen is dit ‘omdat het moet’ en omdat het systeem eerlijker zou worden voor veel huiseigenaars. Maar dankzij de Vlaamse renovatieplicht betekent dit dat élk Vlaams gezin extraLees verder
Gemeente Hove Zitting van dinsdag 26 mei 2026 Het college van burgemeester en schepenen keurt de notulen van de vorige zitting goed. Het college van burgemeester en schepenen levert een voorwaardelijke vergunning af voor verkavelen van een perceel in twee loten. Het college van burgemeester en schepenen keurt de aflevernotaLees verder
Voorstellingin Aalst op zaterdag 6 juni 2026 – Organisatie : ‘Draagvlak Vrij Vlaanderen’i.s.m. VVB Land Van Aalst en VVB Oost-Vlaanderen. Vooraf inschrijven verplicht via hilde.heyvaerts@gmail.com. Beperkte plaatsen. BEZOEK www.vvb.vlaanderen Wat als het debat over Vlaamse onafhankelijkheid niet langer alleen draait om politiek, maar vooral om mensen ? Het nieuwe initiatief ‘Draagvlak Vrij Vlaanderen‘Lees verder
René Verbeecklaan 3 in Hove Meer info, reservaties en inschrijvingen : 03 / 454 08 37 of dienstencentrum@hove.be. De plaatsen zijn meestal beperkt, wees er dus vlug bij ! Sjoelen woensdag 3 juni van 14 tot 16 uur gratis – inschrijven niet nodig Sangria donderdag 4 juni vanaf 14 uurLees verder
Schooldirecteur Philip Brinckman duidt het protest tegen onderwijsminister Demir NIEUWS – door Filip Michiels – www.doorbraak.be Zes jaar geleden legde de Vlaamse adviescommissie Beter Onderwijs een hele rist voorstellen op tafel om ons onderwijs grondig te hervormen. Hoe kijkt de voorzitter van die commissie, schooldirecteur Philip Brinckman, vandaag naar hetLees verder
Periode van 15 t.e.m. 17 juni 2026. Een aannemer voert in de Osylei rioleringswerken uit en dit ter hoogte van huisnummer 32. Periode Van maandag 15 t.e.m. woensdag 17 juni 2026. Hinder De nodige verkeerssignalisatie zal worden aangebracht om dit alles in goede banen te leiden. De opgeven data zijnLees verder
Het Koreaanse ensemble The Crane op tournee in Europa komt op 10 juli naar Mortsel ! The Crane: Hap (合) is een meeslepend hedendaags muziekproject dat grenzen overstijgt en werelden samenbrengt. Een uniek ensemble van piano, contrabas, viool, janggu en haegeum creëert een rijke, gelaagde klank waarin traditie en vernieuwing elkaarLees verder
NIEUWS – door Pieter Bauwens – www.doorbraak.be De PS-staat is springlevend in Brussel en Wallonië, maar het probleem is helaas veel groter dan de PS. Ook in Vlaanderen kozen Vooruit, Groen en de PVDA bewust voor ‘verruiming’ met kandidaten met een migratieachtergrond. Die brachten een ‘multicultureel cliëntelisme’ mee dat onzeLees verder
Periode van 15 t.e.m. 17 juni 2026. Een aannemer voert in de Osylei rioleringswerken uit en dit ter hoogte van huisnummer 32. Periode Van maandag 15 t.e.m. woensdag 17 juni 2026. Hinder De nodige verkeerssignalisatie zal worden aangebracht om dit alles in goede banen te leiden. De opgeven data zijnLees verder
Op pinkstermaandag 25 mei vindt in Borsbeek de wielerwedstrijd voor elite dames ‘Stan Ockers Classic’ plaats. De wielrensters vertrekken om 14.00 uur en doen 11 rondes van 12,3 km. Het parcours loopt ook door de gemeente Boechout. In deze straten geldt er die dag een parkeerverbod : Je kan je verplaatsen metLees verder